近日，有市民向駐馬店廣視網(wǎng)投訴，汝南中得·興悅壹品樓盤項(xiàng)目，售樓部尚未建成就開始圈地賣房，希望能引起相關(guān)職能部門的注意，嚴(yán)查這種違規(guī)行為，整治房地產(chǎn)亂象。

興悅壹品項(xiàng)目工地外景

銷售火爆 增加五棟預(yù)售

12月2日，在投訴人的指引下，記者來到位于駐馬店市汝南縣南海大道的臨時(shí)銷售中心了解情況。

銷售顧問介紹稱：“興悅壹品項(xiàng)目已經(jīng)開始賣了，現(xiàn)在是排號(hào)階段，有交1萬抵3萬和日增值100元/天的優(yōu)惠”。置業(yè)顧問還告訴記者，雖然“興悅壹品”項(xiàng)目的沙盤、宣傳冊(cè)等物料都還沒有到位，但預(yù)售早就開始了，公司原本首批預(yù)售的是4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓，但由于排號(hào)的比較多，所以加推了24 #樓、25#樓、 26 #樓、27#樓、28#樓，共11棟，大概500多套房源。

興悅壹品銷售認(rèn)籌收據(jù)

當(dāng)問到開盤日期，置業(yè)顧問坦言，因?yàn)楣鹃_盤得有1:2的蓄客量，也就是說，假如預(yù)售的是600套，要排1200個(gè)號(hào)才能達(dá)到預(yù)期。“現(xiàn)在我們已經(jīng)排了近300個(gè)號(hào)，預(yù)計(jì)元旦能開盤，現(xiàn)在還有二十多天，時(shí)間應(yīng)該差不多了”。

興悅壹品臨時(shí)售樓處的項(xiàng)目介紹展板

在該展廳內(nèi)，記者并未看到有關(guān)“興悅壹品”項(xiàng)目的相關(guān)證件公示，只有興悅壹品的幾個(gè)項(xiàng)目介紹展板，當(dāng)問及證件是否齊全時(shí)，置業(yè)顧問告訴記者，這里是其他樓盤項(xiàng)目的銷售中心，興悅壹品項(xiàng)目只是暫時(shí)在這里銷售，新的銷售中心要12月4日才開啟。

工地一片狼藉 拉起圍墻就賣房

根據(jù)銷售顧問所指明的銷售房屋的位置，在駐馬店市汝南縣南海大道與清源路交匯處的“興悅壹品”項(xiàng)目工地上，記者看到工地一片狼藉，位于工地南邊地上堆滿了各種雜物沒有清理，北邊一處工地有機(jī)械正在挖土作業(yè)，有幾輛大車進(jìn)出。

還沒有啟用的售樓部旁邊有挖掘機(jī)正在施工，不停的在向車上轉(zhuǎn)運(yùn)泥土，還有運(yùn)送到的鋼筋整盤的堆放在一起。售樓部還沒有啟用，門前停放著車輛和堆積著用于布置場(chǎng)地的物品。

關(guān)于興悅壹品項(xiàng)目所預(yù)售房屋的交房日期，置業(yè)顧問表示具體交房日期還沒有確定，大概是明年或者后年應(yīng)該可以交房。交錢認(rèn)籌的客戶在12月4日-7日免費(fèi)乘坐直升飛機(jī)俯瞰汝南縣城。

記者12月3日從興悅壹品房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，汝南中得置業(yè)有限公司微信公眾號(hào)發(fā)布的信息，“豪華天團(tuán) 空降汝南 倒計(jì)時(shí)1天——直沖云霄，瞰汝南大境12月4—7日興悅壹品邀請(qǐng)您免費(fèi)乘坐直升機(jī)”，也證實(shí)了銷售顧問所說的話。

證件不全 違規(guī)施工預(yù)售

12月3日，記者在汝南縣住建局查詢了該項(xiàng)目證件辦理情況，汝南縣住建局一工作人員告訴記者，“興悅壹品”項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》目前還都沒有提交資料，部分證件不符合辦理手續(xù)，屬于證件不全，目前是不允許對(duì)外銷售的。

國家相關(guān)法律條文明確規(guī)定，《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。未取得施工許可證的不得擅自開工；沒有施工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

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