全媒體記者 劉揚(yáng) 賈丹 肖玲 劉卿純 馬秋芳(實(shí)習(xí))

自“商轉(zhuǎn)公”貸款細(xì)則出臺后，關(guān)于如何辦理“商轉(zhuǎn)公”，特別是“商轉(zhuǎn)組合”，不少市民都存有疑問，對一些具體規(guī)定還是“有一點(diǎn)懵”，房貸到底能不能“商轉(zhuǎn)公”?商貸余額還有很多，商轉(zhuǎn)公”的話還能貸多少?異地繳存職工，能不能“商轉(zhuǎn)公”?

12月5日，就申請商轉(zhuǎn)公具體需滿足哪些條件、哪些人能申請，是否有便捷的計(jì)算方法等問題，記者采訪了駐馬店市住房公積金管理中心黨組書記、主任周文彬。

據(jù)周文彬介紹：“商轉(zhuǎn)公”貸款政策實(shí)施后，意味著住房公積金貸款惠及面進(jìn)一步擴(kuò)大，更多群眾能夠享受低息住房貸款政策，減輕生活壓力，降低購房成本。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，不過必須要滿足條件才可以申請，否則會直接拒貸。商轉(zhuǎn)公貸款額度需要綜合職工的公積金繳存基數(shù)、繳存年限、賬戶余額，職工的年齡、工作性質(zhì)，職工申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的房子的房價(jià)，住房商業(yè)貸款的已還額度、年限等計(jì)算，由于參考因素多,需要工作人員手動核算。還是建議職工備齊材料到就近的公積金業(yè)務(wù)窗口核算準(zhǔn)確的商轉(zhuǎn)公可貸額度。

商轉(zhuǎn)公要滿足哪些條件?

商業(yè)貸款須符合中國人民銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款規(guī)定，且已連續(xù)正常歸還貸款12期(含)以上。

商轉(zhuǎn)公貸款申請人必須是原商業(yè)貸款的借款人或配偶(房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人的，共有產(chǎn)權(quán)人只可為住房商業(yè)貸款借款人配偶)。

商業(yè)貸款所購住房已經(jīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證書》)。

商業(yè)貸款所購住房僅為原商業(yè)貸款銀行設(shè)定抵押權(quán)登記,且未設(shè)立居住權(quán)和其他抵押事項(xiàng)、無查封等權(quán)利限制的房產(chǎn)。

符合駐馬店市住房公積金貸款現(xiàn)行條件。

外地繳存公積金職工，在駐馬店市行政區(qū)內(nèi)購房，也可申請商轉(zhuǎn)公。???????（編輯 李宗文）

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