記者從市住房公積金管理中心獲悉，為進一步貫徹落實上級關(guān)于穩(wěn)定住房消費的政策，強化住房公積金的民生保障職能，轉(zhuǎn)變重歸集輕使用的觀念，改進提取、使用機制，提高職工住房消費能力，市住房公積金管理中心近日對我市住房公積金貸款和支取等方面的政策進行進一步調(diào)整。

貸款方面的政策調(diào)整有：

放開5年內(nèi)房產(chǎn)證價值評估。職工5年內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證由現(xiàn)行無需評估調(diào)整為是否評估由借款人決定，市住房公積金管理中心不再做硬性規(guī)定。

還貸能力測算。職工還貸能力比例由現(xiàn)行的家庭月收入60%提至70%。

下調(diào)合作企業(yè)保證金留存比例，由現(xiàn)行6%下調(diào)為3%。

允許職工一次性補繳6個月公積金即可申請公積金貸款。

取消合作開發(fā)企業(yè)樓盤備案制，改為登記制。

取消保證人不能貸款的規(guī)定。

父母、子女共同參與還款的，由共貸人改為共同還款人，不計算貸款次數(shù)。

按職工分類，建立自由職業(yè)者繳存賬戶群，推出自由職業(yè)者公積金貸款。

貸款審批后，在確保安全的前提下，可先行放款，后辦理抵押手續(xù)。

提取方面的政策調(diào)整有：

放寬購房提取條件。由現(xiàn)行的提供購房合同、發(fā)票放寬至提供購房合同、發(fā)票或收據(jù)。

開展裝修提取。職工可按1000元／㎡標(biāo)準(zhǔn)提取住房公積金裝修住房。

開展維修支取。具體辦法另行規(guī)定。

放寬提取物業(yè)費年度限制。由每套一次申請12個月的物業(yè)費不超過3000元調(diào)整為提取2012年以來年度物業(yè)費，每套每年不超過3000元。

取消提取住房公積金還貸的時間限制。

取消本地非農(nóng)業(yè)戶籍職工離職后滿一年提取公積金的規(guī)定。

未繳存公積金的父母購買住房的，可以申請?zhí)崛∽优e金賬戶余額。

未繳存公積金的子女購買住房的，可以申請?zhí)崛「改腹e金賬戶余額。

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