上海11月29日消息（記者楊靜），上海市今天（29日）起調(diào)整房貸政策，本市居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款，首付款比例不低于35%，二套房施行認房又認貸，購買普通或非普通自住房的首付款比例分別調(diào)高至50%和70%，與此同時，公積金貸款利率、貸款額度等也將根據(jù)情況進行調(diào)整。

上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局今天（28日）聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步來促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。《通知》規(guī)定，從今天開始，居民家庭名下在本市無住房、而且沒有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

在上海已經(jīng)擁有1套住房的、或在上海沒有住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

考慮到將政策調(diào)整對新申請貸款家庭的影響降到最低，所以本次政策調(diào)整以購房合同網(wǎng)簽時間為界。也就從今天以后網(wǎng)簽來執(zhí)行新政策，那在昨天以前，執(zhí)行原政策不變。

與此次房貸政策調(diào)整前相比，首先，無房無貸款居民家庭通過人民銀行征信系統(tǒng)，顯示在全國各地沒有商業(yè)性住房貸款記錄、沒有公積金住房貸款記錄的，首付款比例從原先的30%升至35%。第二，就是二套房施行認房又認貸，也就是說，居民家庭名下在上海市沒有住房，但通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國各地有商業(yè)性住房貸款記錄、或公積金住房貸款的，不論原貸款是否結(jié)清，均歸入為二套房貸政策。

對于這次房貸政策，雖然有不少網(wǎng)友以調(diào)侃的方式說,“無所謂，反正買不起”，但更多市民對此表示支持，他們也發(fā)出力頂?shù)穆曇舴Q，“只有不斷提高首付比例，才能壓榨炒房利潤空間，來倒逼投機客出局?！?/p>

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